Vendita Villa unifamiliare in Località Gragnone 46 Arezzo. Ottimo stato, posto auto, con terrazza, r

A soli 5 km dalla storica cittadina di Arezzo proponiamo pregiata residenza Liberty immersa nel verde di proprietà e circondata dalla tranquillità delle dolci colline circostanti.In posizione rialzata, la proprietà è stata sapientemente mantenuta nel tempo, infatti i vari interventi sull’immobile hanno conservato intatto lo stile e il fascino della storica abitazione.La villa gode di un giardino di oltre 2000 mq; lo spazio esterno è di varia destinazione, troviamo prato, pineta antistante la cucina e secondo terrazzamento con piscina esclusiva.Generose sono le dimensioni delle stanze ed in totale la villa è disposta su 2 piani per un totale di circa 400 mq.Subito ci colpisce il portico di circa 70 mq che ci guida nella zona giorno servita da importante focolare, sempre al piano terreno troviamo una cucina abitabile ed una lavanderia, il piano è servito da bagno e gode di tre diversi accessi.La zona notte si compone di 5 camere da letto di cui una master room con accesso diretto su un terrazzo di 70 mq, ogni camera ha accesso diretto ai servizi.Le camere da letto sono dotate di aria condizionata. L’impianto di riscaldamento è a metano e l’acqua è fornita sia da un pozzo sia, all’occorrenza, dall’acquedotto cittadino.La proprietà è interamente recintata e servita di impianto di irrigazione su tutto il giardino, il tetto è stato completamente rifatto nel 2023.Al terzo piano, con ingresso indipendente sul lato posteriore della proprietà, c’è un appartamento di 70 mq da cui si può accedere a due ulteriori terrazze di cui una di circa 60 mq con una magnifica esposizione a sud con vista sul parco naturale di Lignano e in lontananza sulla città di Arezzo.La piscina, con sistema di depurazione a cloro, misura 14x6m ed è stata completamente rimodernata nella primavera del 2022.Completano la proprietà altri annessi di servizio per circa 54mq tra cui un cucinotto con annessa zona bbq, una legnaia, un ex forno per il pane e infine un box auto di 32 mq.Vedendo questa proprietà si ha subito l’impressione di un tuffo nel vero stile Liberty, ottima come residenza di pregio o come struttura turistico-ricettivo.