Palazzo - Edificio via Francesco Crispi, Arezzo, Rif. 109058387 - Immobiliare.it Palazzo - Edificio , Italia, Arezzo

Nel centro storico di Arezzo, proponiamo una grande opportunità di investimento. Si tratta di un edificio intero con 15 mini appartamenti che insiste su una superficie commerciale di circa 1.150 mq. Al piano terra troviamo un grande ristorante di circa 350 mq ed ottimamente arredato. All'esterno dell'edificio, un parcheggio privato a cielo aperto, facente parte del complesso, di mq 1.100 ed oltre 40 posti auto. L'immobile è attualmente adibito a residenza con regolare licenza alberghiera che lavora tutto l'anno per la grande comodità rappresentata dalla vicinanza della posizione alla stazione ferroviaria ed al centro storico. Arezzo è una città molto viva a livello commerciale ed è famosa sia per le fiere dell'antiquariato che, soprattutto per il distretto dell'oro famoso in tutto il mondo, dove decine di aziende producono gioielleria di alta classe.La particolarità di questo immobile è il fatto che ogni appartamento, così come il ristorante ed i posti auto, sono accatastati singolarmente, pertanto questa operazione si presta a più soluzioni: sia come acuisizione di mura e gestione dell'attività ricettiva che, grazie ai ricavi annuali, in pochissimi anni permetterebbe l'acquirente di rientrare dell'investimento effettuato; oppure se l'acquirente volesse vendere singolarmente le varie unità immobiliari, i ricavi darebbero circa il doppio della cifra investita. La richiesta economica è di € 1,7 Milioni e sicuramente questa operazione rappresenta una situazione più unica che rara nel panorama immobiliare odierno da non lasciarsi assolutamente sfuggire!ENGLISH TEXT:in the historic center of Arezzo, we offer a great investment opportunity. It is an entire building with 15 mini apartments which occupies a commercial area of ​​approximately 1,150 m2. On the ground floor we find a large restaurant of approximately 350 m2 and excellently furnished. Outside the building, a private open-air car park, part of the complex, of 1,100 square meters and over 40 parking spaces. The property is currently used as a residence with a regular hotel license that works all year round due to the great convenience represented by the proximity of the location to the train station and the historic center. Arezzo is a very lively city on a commercial level and is famous both for its antiques fairs and, above all, for the world-famous gold district, where dozens of companies produce high-class jewellery.The peculiarity of this property is the fact that each apartment, as well as the restaurant and the parking spaces, are stacked individually, therefore this operation lends itself to multiple solutions: both as the construction of walls and management of the accommodation business and, thanks to the revenues annual, in just a few years it would allow the buyer to recoup the investment made; or if the buyer wanted to sell the various real estate units individually, the proceeds would be approximately double the amount invested. The financial request is €1.7 million and this operation certainly represents a more unique than rare situation in today's real estate panorama that should absolutely not be missed!